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標題: [低薪高房價！首購族年齡較十年前加5歲][奇摩新聞][112.3.22] [打印本頁]

作者: y8qc2gk91 時間: 2023-3-22 10:44 AM 標題: [低薪高房價！首購族年齡較十年前加5歲][奇摩新聞][112.3.22]

物價、房價漲，什麼都在漲，就是薪水沒有動，在這樣的大環境下，也讓這世代「買房」成了極度困難之事，根據統計，現在的首購族年齡是比10年前，增加了五歲，而且不僅年齡提高，貸款也跟著變多，但是坪數卻是在縮小。
29歲房貸族連宏毓：「我當初選這個其實是因為，它第一個就是總價，因為我們預算有限，它總價是最小，然後加上我家庭成員只有我跟我老婆，還有一隻貓，然後再來就會去看它一些格局。」
年初才剛入手預售屋，今年29歲的連先生，分享著買房喜悅，在科技產業就業的他月新不低，不過生在這年代，想買房光靠自己還是很有難度。
29歲房貸族連宏毓：「家裡有幫忙大概頭期款的一半，我才有辦法買到就是新莊這個地點，這個價位的房子，你說要單靠自己的薪水，除非你是人中之龍，人中之鳳，賺很多錢，那不然你靠自己是很困難，尤其像我是從苗栗北上，那如果你家不是在雙北有房子，你每個月就是要固定支出一筆房租，然後這些生活的開銷，其實老實講你存的錢不多，那你要如何去生出那筆頭期款，都是很困難的。」
還好有家裡幫忙，不然距離買房夢想又更遠了，看看權狀28坪就要1800萬，換算下來一坪大約得要58萬，頭期款就是一筆超大數目。
記者陳文越：「對於上一代來說，買房是人生規劃，但是對於這代年輕人而言，很多都覺得買房是遙不可及的夢想，許多人就分析到，五年級生當時是遇到了台灣經濟起飛，錢淹腳目的年代，加上股市噴發，還有低房價等條件，算是最幸福的一代。」
攤開聯徵中心數據來看，現今房貸數量最多的族群，是35到40歲的民眾，也就是所謂的7年級生，而10年前全年房貸，則是以30到35歲族群為主，等同首購族的年齡，隨著時間的推進也增加了五年，而十年前平均購屋總價超過千萬的族群，僅有「45至50歲以上」的族群，反觀2022年，各年齡層平均購屋總價都已經超過千萬，門檻明顯大大提升。
淡大財金系副教授謝明瑞：「上一代有上一代的難處，這一代有這一代的看法，這一代的話可以透過網路搜尋，或各種金融工具去了解哪一個地區比較好，哪一個地方的價位比較合理，並不是說上一代就比較容易，因為他們也是要花上半輩子的代價，而且那時利率是很高，很大的改變是因為，我們在過去大概15年來，台灣的平均所得大概是增兩成，大概提升兩成，但是房價上漲了兩倍，所以這差距就太大了，那特別對年輕人來講的話，購屋當然是覺得相當困難。」
當所得跟不上房價增加腳步，首購族就必須花更多的時間，累積足夠的自備款才能下手，不僅買房年齡越來越高，同樣相比「35至40歲」區間，不僅貸款成數上升，購屋總價也比十年前，多了超過300萬元來到1154萬元，而購屋面積跟十年前相比，卻是縮小了2.1坪。
保經公司業務總監吳柏增：「頭期款怎麼準備，這個是最常問的，那當然大家可能會利用他原本的儲蓄，或是其實現在更多，因為房價很高嘛，其實更多是爸媽會這個資助一點，理財一直以來都滿重要，那為什麼現在會就一直，被大家提起的原因就是因為，其實我們過往我們可以想20年前或30年前，那在那樣的環境下，其實大家的小孩其實也生的比較多，對不對，然後這個可能我今天退休的時候，其實我就是靠小孩養，這是過往的這個時代，但現在我們大多數可能我們的兄弟姊妹，就是只有一個或是兩個，所以在退休上，其實就你得自己負擔，也就是說而且退休是很大一筆錢，就是其實會被互相壓縮，所以大家就會覺得說，那不管房價變高也好，或是退休品質的追求，大家就會對於財務，薪水並沒有漲太多，就覺得我要更多的理財。」
生在不同時代，就有不同的優劣，如何在低所得高房價的環境下，克服出一條生路，也是現今這一代青年，需面臨的課題。
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現在生活比起十年前真得困難許多，金資的漲幅遠遠比不上物價和房價的漲幅，也難怪生育率全球墊底，大多無法買房，也不想生育。
而買房的年齡也不斷地向後推遲。

作者: mos1972 時間: 2023-3-22 12:31 PM

這個趨勢下去在幾年都是富二代或是老頭子買 !
所有政策仔細一看都不是真正打房虛晃一招反而還能越打越貴 !

作者: zogol 時間: 2023-3-22 12:59 PM

民進黨都說景氣是二十年來最好了，沒有缺蛋的，買不起房的台灣人民自己去反省吧。

作者: alex_kingdom 時間: 2023-3-22 01:19 PM

錢都往同一方向流啊，還有其他辦法嗎？

作者: deatashint 時間: 2023-3-22 02:14 PM

沒事還好隔十年才多5歲隔100年也才多50歲 100年之後你我都死囉

作者: powermodule 時間: 2023-3-22 03:17 PM

感想:若是對大地主,炒房團體沒轍,就只剩下...
超便宜的國宅來對抗.

任何一縣市,搞市民有居住權,一人一戶月租2000元台幣(舉例).
兩人3千,三人4千,四人5千設置.
有效降低在房租的花費.
正常繳納可以住到往生,或政府政策趕人.

試問,這房能炒嗎?

前提是做好各種配套措施,大量國宅.
不計較成本=缺錢都能無限舉債,沒理由都能泰山好理由,只缺為民之心.

然而政治跟商業掛勾,會引起相關利益者反對,它們有錢有勢...

所以,沒有任何意外之下,只會越來越傷人,直到沒價值之後,再起...
完.

作者: 吳芋頭 時間: 2023-3-22 04:31 PM

現在買房變成是一種幻想了！

作者: aa0975707559 時間: 2023-3-22 05:47 PM

以後想看看要工作幾年不吃不喝才買得起房子阿

作者: pk怪 時間: 2023-3-22 05:58 PM

他還有說頭期款要家人幫忙下

沒有家人的就.....連頭期款都不一定付得起

作者: secret999988 時間: 2023-3-22 05:59 PM

放任炒房官商勾結偉災政府

作者: a850057 時間: 2023-3-22 06:56 PM

政府跟官員都是房市大戶,要怎麼打房,有錢的一人買了好幾戶,不然就是土地一堆,沒錢的就永遠買不起,

作者: jackalpni 時間: 2023-3-23 10:49 AM

每次看這新聞都覺得真的好悲哀
台灣厡地踏步好幾年如今更是每況愈下
昔日輝煌經濟已不復見亞洲四小龍只能當緬懷

作者: ken734126 時間: 2023-3-23 01:44 PM

民進黨都說景氣是二十年來最好了，沒有缺蛋的，買不起房的台灣人民自己的問題吧。

作者: kinpplin 時間: 2023-3-23 06:06 PM

高房價平凡百姓也很難買

作者: 59555955 時間: 2023-3-24 06:09 AM

之前看過一個報導
先進國家中大約要拿出2~5%的GDP解決少子化的問題
而少子化的問題和房價肯定有關係

也就是說炒房炒地者，間接吸走國家的錢
只可惜選上去的立委都是土地幾十上百塊
甚至總統都是炒地皮家族
想靠他們割心頭肉

和對面的韭菜一樣，偷著樂比較實在

作者: qwaszx0909 時間: 2023-3-24 07:44 AM

爛政府就是只會派陳擊中跟建仁哥說幹話
用嘴巴治國用網軍打仗

作者: qqq87112 時間: 2023-3-24 11:49 AM

炒房炒股呵呵全球第一阿
意外嗎

作者: adzx520 時間: 2023-3-24 01:10 PM

現在隨便有一間房子都算是奇蹟了
更何況是首購
用了一生的錢去償還一件死了不屬於自己的東西

作者: saber768 時間: 2023-3-24 06:54 PM

在這種薪資倒退，物價飛漲1-20年
就注定會這樣了
以後消費力道大減，那些傭有大量房產的人不是賣不出去
就是租不出去，只能養蚊子放著折舊
貪婪跟短視近利不會立即危害
但是形成趨勢後，就會變成日本這樣，而且速度遠超日本很多年

作者: k8724078 時間: 2023-3-24 08:00 PM

還好物價房價漲得離譜
不然地球人口就會恐怖的上漲

作者: bight2301 時間: 2023-3-25 10:20 AM

買下去後也是完全沒有生活品質，我就是那位把自己逼死了，然後跟初戀分開了，也難以復合了，現在對眼前是完全沒什麼動力了

作者: ztan6661 時間: 2023-3-25 11:40 AM

錯誤的政策比洪水猛獸恐怖...沒有方向的政府讓人民痛苦...民眾只能苦吞這些...干.

作者: qooqq696 時間: 2023-3-25 11:40 AM

房價已經連續漲了二十年啦，完全不知道在貴什麼的？

就看到每年房價一直往上調，北部漲完中部漲，中部漲完換南部漲

說這不是財團建商炒作的結果，有人相信嗎？

人民的財產都流到財團建商口袋去了......

作者: Speechday 時間: 2023-3-25 01:40 PM

希望可以多規劃一些國宅，讓大家都可以用較低的價格買房子
壓力可以減小一點，不然貸款可能要貸個一輩子

作者: rmingblack 時間: 2023-3-25 07:44 PM

貧富差距是全世界的趨勢
擋不了

作者: k07220126 時間: 2023-3-25 09:04 PM

國家少子化
然後房價一直長
薪水沒什麼變化
好像跟割韭菜也沒啥區別了

作者: yahourt 時間: 2023-3-25 09:10 PM

未來想買房的人，如果不靠父母的話，就只能靠樂透中頭彩了

作者: amailamail 時間: 2023-3-26 06:46 PM

其實更多是爸媽會這個資助一點
所以就是要多吃那一塊

連爸爸媽媽先幫忙的都要再吃下去

作者: muta66 時間: 2023-3-28 08:13 AM

我每次看到這樣的新聞都只會怪"自己年輕不努力現在沒有能力"
因為周遭確實很多同年紀的人已經買房了,他們經濟能力確實比我好太多了

作者: 口牟喔 時間: 2023-3-28 10:42 AM

眾觀歷史發展，這時就是差不多中後期了，難以改變，水太深

作者: c075717678 時間: 2023-3-28 10:25 PM

政府就打死不升息阿
所以在怎麼存錢都沒用阿
只會越存越薄
所以這幾年一堆少年股神
不把錢拿去投資(賭博)股票、虛擬貨幣
怎麼有辦法追上物價跟房價
如果升息力道夠大
就算平民百姓不冒風險
努力工作好好存銀行也有未來的話
台灣會像現在這樣充滿負面的風氣嗎

作者: 肉包變灌籃 時間: 2023-3-29 10:27 AM

科學園區附近在設立之後應該先保留一堆土地蓋好一堆社宅吧
不然只是淪為炒地皮

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